Le tue Esigenze
CRIF RES va incontro alle esigenze di tutti, offrendo soluzioni per la valutazione degli immobili, per il reperimento e la gestione delle informazioni sulle proprietà immobiliari.
Acquisto di un immobile
Devi acquistare un immobile? Hai bisogno di richiedere un mutuo?
Scopri in anticipo il valore che la banca attribuirà all'immobile, richiedendo una Perizia Immobiliare CRIF RES!
Infatti per la prima volta in Italia alcuni istituti di credito, compatibilmente con le loro policy interne, ritengono valida una valutazione immobiliare anche se acquistata precedentemente e al di fuori delle procedure di mutuo. Scopri quali!
Stai comprando direttamente dal costruttore?
Il 35% delle compravendite avviene direttamente dal costruttore. E' bene sapere che negli ultimi anni il settore delle costruzioni ha avuto una forte battuta di arresto. E' consigliabile quindi informarsi preventivamente sul livello di affidabilità e solidità economica delle imprese da cui acquistare l'immobile, per avere la sicurezza di non incorrere in problematiche serie.
I servizi di iCRIBIS ti permettono di ottenere report di analisi delle imprese, basati su informazioni commerciali provenienti da fonti pubbliche e private, che aiutano a rispondere a queste domande e comprendere con precisione con chi si sta facendo la trattativa.
Vendita di un immobile
Vuoi vendere casa?
Prima di procedere alla vendita può esserti utile disporre di alcune informazioni importanti!
Conoscendo il reale valore di mercato dell'immobile, calcolato secondo standard internazionali, potrai affrontare le trattative di vendita con più tranquillità e sicurezza.
Studi di settore dimostrano che una delle principali cause di immobili invenduti è proprio la percezione errata del valore della casa da parte del venditore, probabilmente ancora influenzato da aspetti affettivi.
Donazione ed eredità
Ti è appena stato donato o hai ereditato un immobile?
In questo caso è consigliabile effettuare valutazioni e controlli approfonditi.
La Perizia Immobiliare CRIF RES permette di avere tutte le informazioni rilevanti utili per una corretta valutazione dell'immobile da dividere tra gli eredi o gli aventi diritto, con la garanzia della trasparenza e imparzialità del lavoro svolto dalla nostra rete di professionisti.
Hai intenzione di comprare un immobile che è stato soggetto a donazione o eredità?
Nel caso si tratti di donazione occorre verificare che non siano state effettuate azioni che possano revocare la stessa. Le ragioni della revoca possono essere le seguenti:
Ingratitudine del donatario. Nel caso in cui il donatario ha commesso degli atti illeciti gravi nei confronti del donante. La domanda di revoca della donazione per ingratitudine deve essere proposta dal donante o dagli eredi (entro un anno dal giorno in cui il donante è venuto a conoscenza del fatto).
Sopravvivenza dei legittimi eredi (figli). Nel caso in cui al momento della donazione il donante non aveva o ignorava l'esistenza di figli o discendenti legittimi e in caso di sopravvivenza degli stessi. In questo caso la domanda di revoca deve essere proposta entro 5 giorni dal giorno della nascita dell'ultimo figlio/erede.
Nel caso di acquisto di un immobile che è stato dato in eredità (successione) all'attuale proprietario è necessario verificare che sia stato trascritto l'atto di accettazione, anche tacita, e che le relative imposte siano state interamente pagate richiedendo una copia della ricevuta delle imposte.
Invece, nel caso si tratti di successione con testamento, occorre verificare che l'originario proprietario non abbia danneggiato le parti destinate agli eredi, controllando la trascrizione nei registri immobiliari.
Divisione societaria
Sei un imprenditore è stai effettuando una divisione societaria?
In caso di divisione (o scissione) societaria o spin off immobiliare è utile disporre della valutazione degli immobili di proprietà per individuare le quote da assegnare al termine dell'operazione.
E' importante che il soggetto che effettua questo tipo di valutazione operi in totale indipendenza ed imparzialità, come i periti della nostra rete.
La Perizia Immobiliare CRIF viene svolta anche su immobili non residenziali, come capannoni, uffici, negozi, alberghi, ristoranti, terreni agricoli, ecc.