Compravendite immobiliari in crescita (+10,8% nel III trimestre 2015), ma cala ancora il valore degli immobili a garanzia

I contratti di mutuo ipotecari erogati a persone fisiche continuano a far registrare un trend crescente: il terzo trimestre 2015 riporta infatti un incremento del +104% rispetto all’anno precedente, mentre la domanda di mutui, in termini di numero di richieste effettuate, nel mese di dicembre 2015 ha fatto segnare un +33,3% rispetto allo stesso mese del 2014.

Analizzando invece l’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, il prezzo/mq mostra ancora valori lievemente negativi con un -3,2% nel quarto trimestre 2015 rispetto all’anno precedente con una superficie media compravenduta che è risultata essere di circa 100 mq.

In particolare, nel quarto trimestre 2015, il prezzo/mq per gli immobili usati registra una contrazione del -1,6%, mentre il prezzo/mq dei nuovi immobili subisce una riduzione del -2,1%, andando verso un annullamento dell’inversione di tendenza che si era già manifestata nello scorso trimestre, per cui l’immobile risente maggiormente delle dinamiche negative del mercato, a causa della difficoltà in cui versa il comparto dell’edilizia e della presenza di una certa porzione di nuovi immobili invenduti.