Andamento del mercato immobiliare italiano: crescono le compravendite, ancora in calo il valore degli immobili a garanzia
L’andamento delle compravendite sul territorio nazionale mostra un segno ampiamente positivo in tutte le aree: al Nord con oltre 60 mila abitazioni compravendute nel II trimestre 2015 si registra la maggiore crescita, +10,3% rispetto allo stesso periodo 2014, al Centro (24.640 unità) e al Sud (30.432 unità) il rialzo delle compravendite di abitazioni si attesta intorno al 6% recuperando i volumi persi nel precedente trimestre.
Anche i contratti di mutuo ipotecari erogati a persone fisiche continuano a far registrare un trend crescente: il secondo trimestre 2015 ha fatto segnare infatti un incremento del +73% rispetto all’anno precedente, mentre la domanda di mutui, in termini di numero di richieste effettuate, a giugno 2015 si è confermata su livelli record, con un eloquente +81,1% rispetto allo stesso mese del 2014, nel segno della continuità rispetto alle brillanti performance registrate nei mesi precedenti. Nel mese di ottobre 2015, inoltre, il numero di domande di mutui ha fatto segnare un +42,5% rispetto allo stesso mese del 2014.
Analizzando invece l’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, il prezzo/mq mostra ancora valori lievemente negativi con un -1,9% nel terzo trimestre 2015, rispetto all’anno precedente, e una superficie media compravenduta di circa 101 mq.
Il trend di riduzione del prezzo/mq è evidenziato anche dall’andamento del valore medio degli immobili forniti in garanzia, che passa dagli oltre 200.000 Euro del 2010 ai circa 176.000 Euro del terzo trimestre 2015.
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